El alquiler de vivienda baja 5,2 % en Tres Cantos y en Madrid 7,5 %. El precio de alquiler de vivienda en Madrid registró en enero una caída del -0,5 % con respecto a diciembre y un retroceso del -7,5 % interanual, con un precio medio situado en 14,03 euros por metro cuadrado en enero, según el Índice Inmobiliario Fotocasa.
“El precio de la vivienda en alquiler empieza a dar signos de moderación después de años de intensas subidas» en España, dice el portal inmobiliario en una nota de prensa en la que explica que «durante los últimos meses el mercado cuenta con más oferta de vivienda en alquiler y, en cambio, la demanda ha descendido ligeramente».
En la lista de comunidades autónomas con el precio de la vivienda más cara para alquilar Madrid figura en primer lugar con 14,03 €/m2 al mes, por delante de Cataluña (13,91 €/m2 al mes), País Vasco (13,31 €/m2 al mes) y Baleares (11,30 €/m2 al mes).
Por municipios madrileños, el precio del alquiler baja en 8 de 15 analizados con variación mensual, de modo que las ciudades con caídas son: Fuenlabrada (-2,4%), Leganés (-2,3%), Alcorcón (-2,2%), Tres Cantos (-2,2%), Majadahonda (-0,6%), Alcalá de Henares (-0,2%), Móstoles (-0,1%) y Madrid capital (-0,1%).
Según Fotocasa y en La Vanguardia
2020 ha sido un año muy diferente y que quedará en la memoria de todos por la abrupta irrupción de la COVID-19, que trastocó los planes de todos los españoles.
Y como no podía ser de otra manera, el sector inmobiliario no ha sido ajeno a la nueva realidad impuesta por el coronavirus.
El confinamiento vivido la pasada primavera, los ERTES y las restricciones de movilidad, entre otros, han hecho que los españoles cambien, y mucho, las preferencias y necesidades habitacionales y en pocos meses hemos visto cambios muy importantes en el sector inmobiliario.
Uno de los mercados en el que estos cambios se han hecho más evidentes ha sido en el del alquiler. Y es que, según el informe publicado por Fotocasa “Medio año de pandemia: impacto en el sector inmobiliario” mostró que la COVID-19 hizo bajar levemente la participación en el mercado inmobiliario: mientras que en febrero un 31% de los particulares mayores de 18 años estaban interactuando con el mercado inmobiliario, este porcentaje ha pasado al 27%. Es decir, la pandemia ha provocado una caída de cuatro puntos porcentuales en la participación en el mercado inmobiliario. Y esta caída en la participación ha sido principalmente en el mercado del alquiler: si antes de la pandemia un 49% de los activos en el mercado inmobiliario buscaban en el mercado del alquiler, este porcentaje ha caído al 44%.
En Tres Cantos Plus siempre nos ha preocupado el desequilibrio entre oferta y demanda que lleva a unas situaciones malas para los arrendatarios y para los propietarios de los locales comerciales que sobran por doquier y que el ayuntamiento no quiere cambiarles la utilidad lo que beneficiaría a la oferta, cosa que al ayuntamiento no le importa.
